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广州番禺发文!人才购房政策收紧,大学城在读生买房行不通了

2021-04-29 08:56

广州番禺发文!人才购房方针收紧,大学城在读生买房行不通了

南方都市报APP ? 南都地产原创2021-04-27 23:40查看

刚刚,番禺人才购房方针收紧了!

继4月25日电子游戏巴士番禺区政府官网发文《番禺区坚决遵循执行调控方针促进房地产商场平稳健康展开》后,4月27日,番禺区住宅和城乡建设局在官网发布了《关于进一步促进房地产商场平稳健康展开的告诉》,提出了六大办法,保证番禺区房地产商场平稳健康展开。

该告诉明确提出,要加强人才购房方针处理,对享用番禺区高层次人才服务卡方针的家庭和独身(含离婚)人士,购买产品住宅时,须供给购房之日前12个月在番禺区接连交纳个人所得税或社会保险的证明,不得补缴。

依据番禺区此前发布的《2020年番禺区高层次人才服务卡申领攻略》,番禺区扩展了高层次人才服务卡发放规模,获得番禺区高层次人才服务卡银卡,可享用安居保证等服务待遇,即享有在番禺购房的资历。

其时的方针显现,在番禺获得银卡的途径一共有4条:

1.双一流大学(A类和B类)全日制本科或以上学历,且在番禺创业、作业的青年人才。

2.在番禺作业并已交纳一年以上社保,具有中级及以上专业技术资历、中级及以上职业资历或大专以上学历,并在番禺区“四上”企业担任中高级处理职务,且不契合白金卡、金卡申领条件的人才。

3.获得我国(小谷围)“互联网+交通运输”立异创业大赛、粤港澳台大学生立异创业大赛等区级以上大赛一、二、三等奖、我国(小谷围)人工智能立异创业大赛等区级以上大赛一、二、三等奖,或当选“青蓝方案”扶持团队,且项目注册落户在番禺的团队首要成员(每个团队原则上不超越5人)。

4.广州大学城高校全日制在读及全日制应届毕业生(择业期内视同应届毕业生)。

今次告诉的下发,意味着广州大学城高校全日制在读及全日制应届毕业生因为没有在番禺区交纳个税或许社保,不再直接享有人才银卡购房资历。

一起,《告诉》显现,番禺将严查新建产品房违法违规出售行为,产品房出售须明码标价,履行“一房一价”标价,不得高于存案价格出售,不得在标价之外加价以及收取未标明费用,不得以绑缚搭售、“双合同”或许附加条件、抵扣房价等限制方法,迫使购房人接纳其产品或许服务价格,变相实施价外加价。

严厉查处无证出售、捂盘惜售、虚伪广告、歹意炒作、哄抬房价,诱导、唆使、帮忙购房人经过假造证明资料等方法躲避限购限贷等违法违规行为。

4月27日下午,番禺区住宅和城乡建设局安排举行2021年第一季度房地产商场作业会议,番禺区展开变革局、科工商信局、市规划和自然资源局番禺区分局,各镇(街)、区内银行代表、中介协会、中介组织代表、房地产开发企业相关负责人共200人参加了会议。

会议学习了《番禺区住宅和城乡建设局关于进一步促进房地产商场平稳健康展开的告诉》。会议指出,在房地产商场监管过程中,发现房地产开发企业存在高于存案价格出售房子、出售现场公示文件过期、虚伪宣扬和预售监控款不按规则收存等问题,要求房地产开发企业高度重视,严厉标准运营,保证房地产商场健康展开。

据了解,自3月底以来,番禺区住宅和城乡建设局先后出台了《番禺区住宅和城乡建设局关于展开2021年番禺区房地产商场秩序专项整治的告诉》《番禺区住宅和城乡建设局关于要点展开房地产商场秩序专项整治作业的告诉》《关于番禺区产品住宅存案价格审阅定见》《广州市番禺区房地产开发企业差异化处理操作指引》《番禺区住宅和城乡建设局关于进一步促进房地产商场平稳健康展开的告诉》共5份文件。

附《告诉》全文:

番禺区住宅和城乡建设局关于进一步促进房地产商场平稳健康展开的告诉

区内各房地产开发企业、中介组织:

为深化遵循党中央、国务院决议计划布置,牢牢坚持房子是用来住的、不是用来炒的定位,狠抓房地产商场作业约谈会精力及相关调控方针的遵循执行,保证番禺区房地产商场平稳健康展开,现就相关事项告诉如下:

一、进一步加强新建产品住宅价格存案辅导

各房地产开发企业应依据政府辅导价格,结合项目实际状况合理确认存案价格。对不接受政府价格辅导的,将暂不核发预售许可证或不予处理交易网签存案。

二、严查新建产品房违法违规出售行为

产品房出售须明码标价,履行“一房一价”标价,不得高于存案价格出售,不得在标价之外加价以及收取未标明费用,不得以绑缚搭售、“双合同”或许附加条件、抵扣房价等限制方法,迫使购房人接纳其产品或许服务价格,变相实施价外加价。严厉查处无证出售、捂盘惜售、虚伪广告、歹意炒作、哄抬房价,诱导、唆使、帮忙购房人经过假造证明资料等方法躲避限购限贷等违法违规行为。

三、标准中介组织运营行为

各房地产中介组织不得在未获得营业执照或未在房地产主管部分存案的状况下私行从事房地产生意服务,不得选用内部认购或雇人排队制作出售旺盛的虚伪气氛以及经过炒卖房号不合法牟利,联手炒房人、售房人举高房价操作商场价格。

四、进一步强化房地产商场监管

区住宅城乡建设局将和谐市、区相关部分展开为期3个月的房地产商场秩序整理联合查看。各房地产开发企业、中介组织对查看中指出的违法违规问题要高度重视,及时执行整改。区住宅城乡建设局将视情节轻重及整改执行状况联同相关部分依法依规采纳以下办法:

1.书面警示;

2.约谈企业首要负责人;

3.揭露通报企业不正当运营行为;

4.暂停产品房出售、二手房交易网签资历;

5.诚信扣分或列入严峻违法失期名单;

6.在资质审查中要点审阅;

7.行政处罚。

五、强化职业办理和社会监督

区住宅城乡建设局会同相关部分、职业协会对今年以来辖区内大众投诉比较会集、各类危险危险问题杰出的产品房项目负责人举行座谈会、约谈会等,进行方针宣讲和危险警示;建立健全投诉受理准则,完善12345热线处理机制,对大众的投诉告发问题以及各类媒体曝光的违法违规行为进行严肃查处;当令发布违法违规企业、组织和从业人员名单,归入要点监管,及时曝光典型事例,发挥警示震撼效果。

六、加强人才购房方针处理

对享用番禺区高层次人才服务卡方针的家庭和独身(含离婚)人士,购买产品住宅时,须供给购房之日前12个月在番禺区接连交纳个人所得税或社会保险的交纳证明,不得补缴。严肃查处房地产开发企业和中介组织伙同他人招摇撞骗、虚报瞒报等骗得人才购房资历的行为。

本告诉自印发之日起实施。

广州市番禺区住宅和城乡建设局

2021年4月26日

南都记者 李美钰 邱永芬

修改:李美钰