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许家印物业板块上市后首份年报:净利暴增,要依托物管做中介

2021-03-18 07:53

许家印物业板块上市后首份年报:净利暴增,要依托物管做中介

南方都市报APP ? 南都地产原创2021-03-16 20:10检查

除了收物管费,做房产中介、保险经纪、家装美居、社区团购、养老康养,都将是恒大物业挣钱的门路。

3月16日,恒大物业发布上市后首份年报。2020年完结经营收入105.09亿,同比大增43.31%;毛赢利40.06亿,同比大增128.26%;净赢利26.47亿,同比大增184.32%;现金余额126.04亿,同比大增1742.69%。

在成绩会上,办理层还泄漏了恒大物业未来的事务拓宽方针,以及社区增值事务的发展方向。

本年物管费收入要再增60-70%

物业公司,收入来历首要就来自于物管费。

成绩会开端,恒大物业履行董事兼总经理胡亮就介绍,恒大物业成绩大幅增加,得益于规划的高速增加。到2020年底,公司合约面积达5.65亿平方米,同比增加11.88%;在管面积达3亿平方米,同比增加26.05%;事务规划扩展至全国290个城市,掩盖220.7万户业主。

而比这个数据更重要的,是恒大物业近期的扩展速度。

据介绍,恒大物业本年立下的“军令状”,是要新增拓宽在管面积超3.6亿平方米,净赢利超39亿。

近期经过一系列大手笔并购,仅两个月公司新增拓宽在管面积1.1亿平方米,完结全年方针的31%,估计到年底合约面积不低于8亿平方米,在管面积打破6亿平方米。

办理层坦言,一方面大股东我国恒大能够供给丰厚的项目储藏,一同加快收并购的脚步,能够给公司未来的增加供给保证。履行董事、副总经理安丽红泄漏,2021年物管费收入估计涨幅60-70%。

据介绍,为保证高效快速扩张,恒大物业不只具有126亿的富余现金,并已组成三百多人的专业拓宽团队,完结并购与外拓齐头并进。

要和房车宝一同做中介,还要搞社区团购

南都记者从恒大物业的经营收入构成发现,物管费根本安稳占有其总营收的60%左右,而社区增值服务却在上一年迎来了挨近翻倍的增加。

而2021年在这各板块的收入,增加方针是90%。

在成绩会上,恒大物业办理层也花了较大的篇幅,讲解了未来在社区增值服务上的发展方向。

首要,会把房产中介作为社区增值服务的重要支柱,要和恒大自己的房车宝集团全面协作,安身超越3万个门店,供给房产信息整合和引荐、拓客引流、房产保管等服务,征战万亿规划的房产交易市场。

事实上,关于中介而言,进小区历来都是一件难事,遇到物管刁难,无论是房源获取仍是带客看房,往往都会困难重重。

而假如将中介和物管交融在一同,至少在恒大办理的小区,房车宝的中介人员操作起来会便利许多。

此外在家装美居方面,恒大战略协作的装饰单位24家,年装饰量超越300亿元。物业自管300多万户房子,将经过线上宣扬推行、线下样板房体会等方法,展开毛坯装饰、旧装换新、部分改造、智能家居等事务。

至于最近炽热的社区团购方面,恒大物业也计划依托社区最终一公里的优势,选用公司自营和商家协作的形式,拓宽团购事务的规划,力求2021年在这方面收入获得100%的增加。

南都记者林广

南都大数据研讨院 规划上市房企研讨课题组出品

修改:李美钰