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无惧疫情,今年这些城市的房价还在涨!长三角涨幅最明显

2020-10-13 17:55

无惧疫情,本年这些城市的房价还在涨!长三角涨幅最显着

南方都市报 ? 南都地产原创2020-10-10 18:06检查

在本年迸发疫情的特别情况下,有的城市新房价格累计涨幅还能挨近7%!

1-9月,全国百城新建住所累计涨幅榜的首位,被绍兴拿下,涨幅高达6.92%。而相同来自长三角的杭州和宁波,别离占有了二、三名的方位。整个TOP20中,长三角城市占了11席。来自中指院最新发布的数据显现,2020年1-9月,长三角城市群新房价格累计上涨4.15%,涨幅最高。

全体:本年以来新房价格累计涨幅仍处近五年同期低位

据中指院监测,2020年1-9月百城新建住所价格累计上涨2.46%,涨幅较去年同期收窄0.08个百分点,累计涨幅仍处近五年同期低位。

单看第三季度,百城新建住所价格累计上涨1.18%,涨幅较二季度扩展0.08个百分点。而单看9月,百城新建住所均价15643元/平方米,环比上涨0.24%,涨幅较8月收窄0.26个百分点。

分线来看,1-9月一线城市新建住所价格累计涨幅较去年同期显着扩展,二线、三四线城市价格累计涨幅持续收窄;单9月各线城市价格环比涨幅均有所回落。

商场成交方面,据开始预算,2020年1-9月月均成交面积约2820万平方米,全体规划仍处近5年低位,但同比降幅已收窄至6%左右;三季度商场康复节奏加速,全体成交规划创2017年以来季度最高水平,同比增加约10%;7-8月房企持续活跃推盘,冷季效应显着弱化,成交面积同比持续快速增加,9月调控持续收紧,需求开释动力削弱,规划同比增幅显着回落,且肯定规划不及7-8月高位,“金九”成色缺乏。

区域:长三角地区价格累计涨幅仍居首位

从城市群来看,2020年1-9月,长三角城市群新房价格累计上涨4.15%,涨幅最高。单9月,长三角环比上涨0.28%,居首要城市群第二位;

在全国百城新建住所累计涨幅TOP20榜上,前三名都来自长三角,其间绍兴和杭州涨幅均在6%以上,差不多是排在末位的唐山市涨幅的2倍。在这20个城市中,长三角城市更是占去了11席,占比超越一半。

不过,中指研讨院商场研讨总监曹晶晶对此剖析表明,在中心城市调控加码后,珠三角代表城市成交规划现已呈现了抢先增加,而长三角上行气势放缓。据她介绍,前9月,广州成交面积较前两年同期显着上行,拉动一线代表城市全体增加。别的,东莞等地成交面积大幅上行。

展望四季度,她表明,在调控收紧后需求理性回归的布景下,房企遍及活跃推盘抢回收款,估计供给的改进或将持续支撑成交量坚持必定规划,但考虑到中央及热门城市将持续坚持严厉调控导向,且秋冬仍存部分疫情重复的或许,四季度要点城市商品住所成交规划大概率在现有水平上坚持相对安稳。

南都记者 伊晓霞

修改:李美钰