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起拍价超48亿!广州挂牌一旧改用地,要配建18万方复建房

2020-03-19 08:26

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起拍价超48亿!广州挂牌一旧改用地,要配建18万方复建房

南方都市报 ? 南都地产原创2020-03-18 17:18检查

继3月9日发布投标协作房企后,广州南沙大井村的归纳用地也于今天(3月18日)挂牌,并指定拿地房企需配建18.7万平方米的复建安顿房。

这并非南沙初次挂牌城中村改造用地。此前坦尾村、东湾村旧改地块亦曾如是挂牌。

此次挂牌地块坐落南沙区黄阁镇庐前山南路与黄阁大路交汇处,共5幅地,集寓居商业一体。总用地面积16.0626万平方米,挂牌开始总价48.593亿元。其商业最高容积率在5.48,住所最高容积率为4.37。

该地块指出竞买请求人须选用装配式修建的制作方法,装配式修建面积份额不低于40%。且须在此次出让地块成交后30天内与黄阁镇大井村村民委员会签定开发协议(协议内容应包含村团体拟购买物业套数、方位和面积,交给物业时刻,村团体物业建造资金监管,土地使用权典当,房子初始挂号,村分红物业不得转让及村其它要求等条款)。

竞买请求人在本次出让地块上开发的商品房处理预售许可证和房子初始挂号等手续前,大井村需签定旧村拆迁补偿安顿协议的份额必须在80%以上。并在用地范围内配建18.6752万平方米复建安顿房(含旧村复建住所16.3156万平方米(含公配),统筹旧村复建商业物业2.3596万平方米),由黄阁镇大井村按规则的建造费用成本价回购,专项用于大井村旧村庄改造。

地块修建限高24米至140米。五幅地计容修建面积达67.9437万平方米,在扣除18.7万平方米复建安顿房后,折合楼面地价约为9863平方米。

值得重视的是,该地块答应半年内分两期付款,拿地一个月需先交一半成交金钱。地块将于4月17日限时竞价。

依据上星期发布的南沙大井村旧改投标布告,大井村旧改将于5月10日投票表决协作改造房企。此次村中地块首先挂牌且指定建复建安顿房。这或也意味着,下月竞拍地块时的终究拿地房企,就大概率是协作改造房企。

南都记者邱永芬

修改:李美钰