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深圳7.15新政后,广州南沙悄然上位?

2020-07-28 08:53

来自小圈

粤港澳大湾区财富挖掘机

2535万人气

深圳7.15新政后,广州ag客户端南沙悄然上位?

南方都市报 ? 南都地产原创2020-07-27 15:55检查

深圳“7.15新政”往后,置业的客户纷繁把目光放到周边的城市,有的更是把目光放到了未来的广州副中心——南沙。

刚过去的这个周末,南沙区楼盘的到访客见长,尤其是坐落明珠湾区高端豪宅颐德湾尚,出售中心门口的马路上,一度豪车排队近乎见首不见尾。

“其实,自从去年底南沙人才新政出来今后,这儿就增加了不少深圳客”。出售说,不只深圳客,近期还有香港客豪掷近三千万元,在颐德湾尚一次性付款买了4套房。

深港客现已瞄准南沙?

湾区几许中心行将迸发

6月份,深圳的房价涨幅再居四大一线城市之首。7.15新政往后,看房客将目光放到近邻城市。

广州南沙,粤港澳大湾区的几许中心,和深圳前海相同同为广东自贸区,两地一水相隔。近期,南沙客运港到深圳机场码头水上航线注册;南中高速及深江高铁顺畅开工;此外,深中通道、深茂铁路等亦在建设中。当时,从南沙到深圳机场坐船只需30分钟;乘坐广深港高铁从南沙21分钟可到深圳北,在未来深茂铁路建成,两地之间的交通间隔更可缩短至12分钟。

在深职院房地产研究所所长、深圳市经济学会副会长邓志旺看来,南沙起步时间比前海晚了5年左右,可谓下一个“前海”。

早在深圳人瞄准南沙房产之前,南沙已于2019年12月发布《关于进一步便当人才及港澳居民购买商品房的告诉》(下称《人才方针》),放宽非广州户籍高端人才;在南沙作业、学习的人才,及年满18岁的港澳居民等人才的购房门槛。彼时,一大波有购房资历的深圳客,现已横扫南沙楼市。

现在无法在深购房,最有望承载他们外溢购房需求的,首战之地就是同为广东自贸区的南沙。多重利好冲击之下,南沙的楼市成交量节节上升。

在明珠湾区的颐德湾尚,近期有香港客户以公司名义一次性付款买了4套,总价近三千万元。

颐德湾尚的出售介绍,前来项目购房的客户,所开遍及是豪车(总价60万-200多万元不等),至少两三成客人是一次性付款,大约五成客人借款,首付是五成或七成的。

南沙榜首豪宅走红

总价500万元起可当业主

颐德湾尚,是珠江实业继珠江新城豪宅颐德第宅(平层二手挂牌均价12万+元/平)之后,在南沙版“珠江新城”(明珠湾区)打造的豪宅项目。

从地图可见,南沙当时在售楼盘中,颐德湾尚占尽天时地利人和。项目北倚南沙“绿肺”——大山乸森林公园,南临2公里一线海岸线,东临南滨水角公园;楼下南沙体育馆、南沙青少年宫、世界网球中心等等。项目本身亦配商业购物公园、幼儿园等。依照本年的招生计划,业主子女将就近入读广州外国语校园隶属校园小学、初中。

颐德湾尚临海一字排开,户户南向望海,南北对流无遮挡。产品建面142-265平方米,层高达3.1-3.15米。142平3+1房全屋面宽达15.2米,厅大房大阳台大,客厅、主卧、客房、书房均南向望海。188平4+1房为南向双主套规划,全屋面宽16.15米,如此规划不只南沙稀有,全广州也找不出几个对手。

事实上,就连近邻的深圳和东莞,也罕见如此优质楼盘。

而颐德湾尚做为南沙榜首海景豪宅,当时价格还有“3字头”,总价500万元起。

受各种利好方针影响,颐德湾尚现已先热起来。据了解,不只广州、南沙中产人士也抢先于此置业,就连深圳、港澳客也以各种途径前来置业。

文/邱永芬

推行

修改:李美钰