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楼市重启:破5000亿!4月50城卖地同比涨37%

2020-05-07 08:33

楼市重启:破5000亿!4月50城卖地同比涨37%

南方都市报 ? 南都地产原创2020-05-06 11:12检查

立夏已过,全国楼市也逐步回归正轨。

刚过去的4月份,全国50个热门ag客户端城市算计土地出让5044.7亿元,这也是年内初次单月打破5000亿。

依据华夏地产研究中心计算,4月份土地溢价率也呈现显着的上行,一二线城市的的均匀住所土地溢价率是2019年下半年来的最高位,均匀溢价率高达15.54%,而3月份为12.58%。

在4月份,算计有16个城市在4月卖地超越100亿。前三甲别离是:南京439亿,杭州362亿,姑苏343亿。

至此,1-4月份,全国50大城市卖地1.22万亿,同比上涨10.3%。

从土地出让金同比数据看,1-4月全国有21个城市的卖地金额同比增加100%以上的城市共有21个。傍边南阳市、北京市卖地金额同比增加逾1000%;增加介于100%至1000%以下的城市别离有兰州、南京、济南、德州、扬州、佛山、沈阳、南通、衡阳、东莞、上海、成都、菏泽、福州、青岛、眉山、西安、盐城、厦门。

华夏地产首席剖析师张大伟剖析以为,在降准降息等方针影响下,房企拿地积极性逐步进步,多个城市再次呈现高溢价率土地成交,特别是厦门等地再次呈现前史最高总价百亿地块,土地商场热度持续进步,“疫情对房企的资金链影响尽管大,但国内融资难度下降,部分企业拿地积极性再次呈现了进步”。

张大伟以为,3月-4月全国首要城市的商场成交量比较2月份有显着复苏,网签成交量均匀上涨了40%-50%,4月各地商场持续复苏,现在看部分城市现已逐步康复到了疫情前的均匀水平。他以为,现在从南到北逐步复苏,成交量有望在二季度持续上升,“整体而言,全国南部城市比较北部区域更早复苏,跌幅也比北部城市要低”。

 

南都记者 邱永芬

修改:黄露