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疫情下,10城85%办公楼业主称没“被退租”!这类租户或扩租

2020-02-11 10:11

疫情下,10城85%办公楼业主称没“被退租”!这类租户或扩租

南都地产原创2020-02-10 16:28检查

近两日,高力世界完成了针对办公楼业主、租户和出资组织的共475个电话拜访。这项查询全面明晰地展现了办公楼业主、租户以及出资组织对未来几个月和全年的预判。

查询结果显现,有85%的受访办公楼业主暂未了解到租户有任何的退租方案,近六成的办公楼业主以为租金将保持稳定。受访者普遍以为,在方针的支持下,下半年商场需求或将上升并补偿上半年的大部分丢失。

办公楼业主对租金水平有决心

高力此次的查询目标来自138个办公楼业主和337个租户企业,查询触及的城市包括北京、上海、深圳、广州、成都、南京、杭州、沈阳、大连和西安。地舆规模广泛华北、华南、华东和华西,一线城市与许多重要城市均有掩盖。

在受访办公楼业主中,有近六成的办公楼业主以为租金将保持稳定,而29%则估计租金将会面对下行压力。在空置率方面,40%的办公楼业主以为空置率不会遭到影响,但是40%预期空置率将小幅上升。

而在受访的337位租户中,有34%的受访者以为企业不会遭到疫情的影响,26%的受访者企业现已遭到显着负面影响,19%的受访者估计会对其事务形成必定危害。

医疗与线上事务企业有或许扩租

尽管许多职业因疫情影响受创,但85%的办公楼业主暂未了解到租户有任何的退租方案。此外,部分办公楼业主已了解到单个职业因疫情带来的扩租或许性,如游戏、线上零售、线上教育、生物医疗职业。

中小企业受疫情影响更严峻

疫情为大企业带来的影响相对更小。有超越一半的企业以为无显着影响或尚不清晰。44%的企业以为有负面影响,仅19%的企业以为有显着影响。

而对中小企业而言,有54%的企业以为疫情带来了负面影响,超越大企业10个百分点。特别餐饮、零售、线下教育、旅行、运送、航空等类型租户,受疫情影响最为严峻。

考虑到中小企业的抗危险才能相对较弱,高力世界主张办公楼业主如果有较多中小企业客户,应赶快做出稳住客户的组织。

别的,高力世界以为,部分办公楼业主需调整心思预期,与租户企业充沛交流,避免丢失或失去客户。与此同时,未受影响或疫情的获益企业应借此机会来洽谈更有利的长时间租约合同。

南都记者 伊晓霞

修改:李美钰